Налог при продаже квартиры и одновременной покупке
Здравствуйте, меня интересует следующий вопрос. Я пенсионерка. Квартиру мне подарили родители в 2010 году. В 2011 году я продала квартиру за 2200 и купила в этом же году другую квартиру тоже за 2200. Налоговым вычетом я уже один раз пользовалась. Скажите, пожалуйста, в этом случае нужно ли мне заплатить налог? и какой будет у меня налог?
Здравствуйте. Возьмем на себя смелость предположить, что вы пользовались вычетом, который предоставляют покупателям недвижимости. Следовательно, больше вы не имеете на него право. Он предоставляется только один раз в жизни. Однако вы получаете право воспользоваться вычетом, предоставляемым продавцам недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Им можно пользоваться ежегодно при каждой продаже имущества. Его сумма составляет 1 000 000 руб.
Таким образом, ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
2 200 000 руб. (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 руб. (вычет для продавцов) = 1 200 000 руб.
Сумма налога, которая причитается государству, будет равна:
1 200 000 руб. (доход, облагаемый налогом) х 13% = 156 000 руб.
О том, как при продаже и покупке квартиры платить налог смотрите по ссылке.
- Портал «Ваши налоги»