Налог при продаже квартиры, полученный в дар
Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста. У меня есть квартира, которая в собственности менее 3-х лет. Я хочу подарить ее моей маме.
Вопросы:
1. Правильно ли я понимаю, что налог после дарения квартиры я платить не должна? Нет дохода — нет налога.
2. Если мама, подаренную мной квартиру в 2015 году, решит продать ее в 2016 году, тогда какой налог она должна будет заплатить 13% или 35% (услышала такое по ТВ)? И сможет ли она воспользоваться налоговым имущественным вычетом в сумме 1 000 000 руб.? Например, она продаст квартиру за 4 000 000 руб. Расчет налога: 4 000 000 руб. – 1 000 000 = 3 000 000 x 13% = 390 000 руб.
3. Если я подарю квартиру по договору дарения маме в 2016 году, и она решит ее продать в 2016 году также за 4 000 000 руб. налог останется таким же в сумме 390 000 руб.?
4. Правильно ли я поняла из нововведений, что если мы оформим договор дарения вышеуказанной квартиры между мной и мамой в 2016 году, то срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при продаже этой квартиры будет составлять 3 года? Заранее спасибо за ответ.
1. Правильно. Не вы не мама платить налог не будете.
2. По ТВ как обычно бредят. Она должна заплатить 13%. Вы привели правильный расчет налога.
3. В 2016 году при расчете налога учитывается продажная стоимость квартиры (4 млн.) но НЕ менее ее кадастровой стоимости. Поэтому, если кадастровая стоимотсь квартиры больше 4 млн., то при расчете налога будет учтена именно она.
4. Не готовы ответить.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».