Налог при продаже квартиры с долей детей
Здравствуйте. В 2008 году купили квартиру у застройщика с использованием ипотечного кредита. В 2009 году использовали МСК. В 2016 году ипотека полностью погашена, обременение снято. Теперь появился ряд вопросов: 1. С какой стоимости квартиры будет расчитываться оплата оформление долей у нотариуса, и какую стоимость будем делить (цена покупки по договору с застройщиком, фактически затраченная сумма покупки, увеличенная процентами по ипотеке или инвентаризационная стоимость на момент оформления долей) 2. Придётся ли платить налог при продаже этой квартиры, т.к. будут выписаны новые свидетельства о праве собственности уже на всех членов семьи, т.е. время владения имуществом обнулится?
1. Это вопросы к нотариусу.
2. Право собственности у первых владельцев отсчитывается с 2008 года. Тот факт, что в последующем размер их доли уменшился и были выданы новые свидетельства о госрегистрации никакого значения не имеет. Право собственности у детей возникает с момента его госрегистрации. Но речь не идет об "обнулении". У них права собственности изначально не было. Поэтому ваш доход налогом облагаться не будет. Доход, облагаемый налогом, может возникнуть только у детей. О том, как его определить смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».