задать вопрос

Налог при продаже квартиры с одновременной покупкой другой

В 2014 году мамой и дочерью приобретена квартира в долевую собственность по 1/2 доле каждой. Стоимость квартиры 2,5 млн.руб., т.е. каждая заплатила по 1,25 млн. руб. Дочь на свою долю оформляет имущественный вычет на приобретение. В 2015 году мама умирает, дочь вступает за нее в наследство на 1/2 долю. В 2016 году дочь хочет продать всю квартиру за 2 млн.руб. и одновременно купить себе другую за 1,6 млн.руб. Должна ли она заплатить налог при продаже и с какой суммы, если должна? Спасибо.

Ответ

Из вашего вопроса не ясно в какой сумме дочь уже получила вычет по квартире за 2014 и 2015 годы.

Но в любом случае дочь имеет право получить вычет по старой квартире в пределах 1 250 000 руб. и по новой квартире в пределах 750 000 руб. (то есть в общей сумме по 2 квартирам — 2 000 000 руб.).

Доход от продажи квратиры, облагаемый налогом, будет рассчитан так:

2 000 000 (доход) — 1 250 000 (расходы по покупке) — Сумма вычета на которую дочь имеет право в 2016 году = Сумма дохода, облагаемая налогом

С этой суммы нужно заплатить 13%.

 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии