Налог при продаже квартиры с разными долями.
Квартира в собственности с 2006 г. у сестры и мамы по ½ доле. Мама умерла 2013 г. и по свидетельству о праве по закону ½ доля делится между мной и сестрой поровну. В итоге у сестры ¾ доли у меня ¼. Квартиру продали в качестве единого объекта по одному договору купли-продажи в 2014 г. за 1950000. Какая сумма налога должна быть уплачена мной и сестрой.
Сестра налог платить не будет. Считается, что право собственности у нее возникло с 2006 года. Тот факт, что размер ее доли увеличился никакого значения не имеет. Доход от продажи долей, которые находились в собственности продаваца 3 года и больше налогом не облагают и декларированию он не подлежит.
Вы получаете право на вычет в размере:
1 000 000 х 1/4 = 250 000 руб.
Ваш доход равен:
1 950 000 х 1/4 = 487 500 руб.
Доход, облагаемый налогом, составит:
487 500 — 250 000 = 237 500 руб.
С него причитается налог в размере:
237 500 х 13% = 30 875 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».