задать вопрос

Налог при продаже квартиры в ипотеке

Здравствуйте! Купил квартиру в ипотеку. Её стоимость на момент покупки была 2.2млн. Продавать я её собрался за 2.7 млн. Был первоначальный взнос (500 тысяч), были ежемесячные платежи (задолженность + проценты), было частичное досрочное погашение в 300 тысяч, и будет еще последний платёж (1.2 млн) со средств, полученных от покупателя. Вопрос в следующем: могу ли я уменьшить налог на те платежи, которые я вносил за ипотеку? Могу ли я уменьшить налог на те 500 тысяч, которые я потратил изначально? Условно говоря, что считать в данном случае налогооблагаемой суммой — цена продажи минус вся ипотека? Заранее огромное спасибо.

Ответ

Ваша ипотека не имеет к вопросу почти никакого отношения. Ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитываться так:

Доход от продажи квартиры — Покупная стоимость квартиры по договору — Проценты по ипотеке, уплаченные с момента получения кредита до момента продажи квартиры — Сумма дохода, облагаемая налогом

С нее нужно заплатить 13 процентов.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии