Налог при продаже разделенной квартиры-менее трех лет
Здравствуйте!
В 2011г купила квартиру за 5,2 млн. руб. В 2012г. разделила ее на 2. В 2012г. продала одну из них за 5 млн. В декларации за 2012г. отразила вычет в размере фактических расходов на приобретение, соответственно, налога на доходы здесь нет — не платила.
В 2013г. продала вторую квартиру за 1,4 млн.руб. Подскажите, пожалуйста, как рассчитать налог? Пойдет ли 200 тыс.руб. в качестве вычета для расчета налога от прадажи второй квартиры? Спасибо.
Судя по всему при продаже первой квартиры вы указали всю сумму расходов на покупку квартиры, которая впоследствии была разделена на две. С формальной точки зрения указывать одни и те же расходы при продаже разных объектов недвижимости вы не вправе.
Доход от продажи второй квартиры вы вправе уменьшить на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб. В результате по этой сделке вы должны заплатить налог в размере:
(1 400 000 (доход) — 1 000 000 (вычет)) х 13% = 52 000 руб.
Про какие 200 000 руб. вы говорите не вполне понятно.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».