налог с 1/3 доли квартиры
Добрый день! продаем квартиру 3 собственника по 1/3 доли, У каждого есть свидетельство о регистрации. У 2х собственников доля более 3х лет в собственности, у 3го собственника менее 3х лет (договор дарения), квартиру продаем за 2900000, покупаем комнату за 850000 и квартиру за 2000000. как расчитать налог? комната будет принадлежать собственнику у кого собственность была менее 3 лет. спасибо
Те владельцы долей, у которых они в собственности более 3-х лет, налог платить не должны вообще. А чтобы и третьему владельцу доли минимизировать налог, нужно в договоре на продажу указать, что вы продаете не квартиру, а доли. А также в договоре указывается, кто какую долю проадет и какой доход получает каждый из продавцов. В таком случае, третий продавец вправе при расчете налога уменьшить доход на вычет 1000 000 рублей. А потом, при покупке комнаты, получить еще и имущественный вычет исходя из расходов на приобретение комнаты, но не более 2000 000 рублей. За счет имущественного вычета можно как уменьшить сумму налога к уплате (при необходимости), а также получить возврат НДФЛ, удержанного работодателем. Подробнее читайте по ссылкам.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».