задать вопрос

налог с продаж квартир

Здравствуйте! В 2012 г. продали комнату за 380 000 руб (в собственности 4 года) и квартиру за 950 000 руб (в собственности 2 м-ца), на эти деньги с женой и несовершеннолетними детьми купили небольшой дом. Какой налог с нас возьмут и можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом (или какой другой возможностью, предоставляемой законодательством), для снижения налога?

Ответ

Доход от продажи комнаты освобожден от НДФЛ в связи с тем, что имущество было в собственности более 3-х лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Квартира была у вас в собственности менее трех лет, поэтому доход от ее продажи можно уменьшить на вычет 1000 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом, налога к уплате у вас не возникает (950 000 — 1000 000 = 0). Однако у вас остается обязанность подать декларацию 3-НДФЛ по всем доходам 2012 года. Сделать это надо не позднее 30 апреля 2013 г.  

По расходам на приобретение дома вы можете воспользоваться имущественным вычетом. Подробнее читайте по ссылке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии