Налог с продажи частного дома с земельным участком
Подскажите, сколько придется заплатить налогов при продаже частного дома с земельным участком бывшим в собственности всего полгода (в одном отчетном периоде). Собственность приобреталась за 2,4 млн.руб, продана за 2,5 млн.руб. (По приобритению собственности был оформлен налоговый ежемесячный вычет возвращаемый с зарплатой). Будут ли вычеты продолжаться после продажи собственности, или их придется вернуть).
С уважением Андрей!
Доход от продажи недвижимости вы вправе уменьшить на сумму расходов по ее приобретению, которые подтверждены документально. В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:
2 500 000 (доход) — 2 400 000 (расходы) = 100 000 руб.
При этом вы вправе воспользоваться имущественным вычетом как покупатель недвижимости. В вашем случае сумма вычета будет равна 2 000 000 руб. О том как получить и оформить имущественный вычет смотрите по ссылке.
В результатеваш доход, облагаемый налогом, составит:
100 000 (доход) — 2 000 000 (вычет) = 0 руб.
Недоиспользованная сумма вычета составит 1 900 000 руб. Она будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом (например зарплату) или будет перенесена на следующий и последующие годы до ее ПОЛНОГО использования. Факт продажи недвижимости на ваше право на вычет никак не влияет в принципе. Вы можете его использовать даже не смотря на то, что объект по которому предоставлен вычет продан.
При этом вы обязаны подать декларацию по налогу 3-НДФЛ. О том как должна быть оформлена и предоставлена в налоговую инспекцию декларация 3-НДФЛ также смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».