задать вопрос

Налог с продажи долей в квартире

Разъясните пожалуйста, нужно ли платить налог в след.ситуации: Я и брат получили в наследство в 2014 г. по 3/14 доли в одной квартире и по 17/88 долей в другой кв. Продаем в 2015 3/14 и 3/14 по 500 т.рублей, 17/88 и 17/88 по 500 т.рублей. В каждом случае примерно текст договора: Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность, 3/7 (3/14 и 3/14) доли в праве общ.дол.собственности на квартиру, площадью 56 кв.м., указанная доля соответствует отдельной жилой комнате 14,1 кв.м. в квартире 138. Отчуждаемые 3/14 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат А на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2014, что подтв.Свидетельством о гос.рег.права……. отчуждаемые 3/14 доли в праве общей долевой собст. на вышеуказанную квартиру принадлежат М. на основании: Свидетельства о праве на наследство что подтв.Свид.о гос.регистрации права Указанные 3/7 Доли квартиры, по дог.сторон, проданы за 1000000 (один миллион) рублей, по 500000 (пятьсот тысяч) рублей за каждые 3/14 доли. Налоговый вычет — один миллион для каждого собственника?

Ответ

Налоговая будет утверждать, что общая сумма вычета делиться между продавцами пропорционально их долям. Проблема в том, что вы заключили один договор куда вписаны оба продавца. Нужно было заключать 2 договора — для каждого продавца свой.

Но исходя из вашего текста очевидно, что предметом договора купли-продажи является не квартира, а доли в ней. Поэтому если на доли есть отдельные свидетельства о госрегистрации, то с налоговиками соглашаться не нужно. Следует настаивать на том, что вычет в размере 1 000 000 руб. положен каждому продавцу. При необходимости в судебном порядке.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии