Налог с продажи доли квартиры
Продана квартира (одним договором) поделенная на три доли между братьями. У двух — доли оформлены в собственность более трех лет назад. Одна доля в собственности меньше года. Можно ли получить на нее полный налоговый вычет (1 000 000 руб.)? Предоставляются ли кому-либо льготы по налогу на прибыль с продажи квартиры? Какой срок давности по неуплате этого налога?
Доход от продажи долей, которой продавец владел три года и больше налогом не облагают в принципе. Декларированию такой доход не подлежит. Продавец третей доли может уменьшить свой доход от продажи квартиры на имущественный вычет. При продаже квартиры, которая находимтся в долевой собственности, общий размер вычета (1 000 000 руб.) распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Никакого исключения из этого правила законодательство не содержит. Поэтому продавец 1/3 доли имеет право на вычет лишь в сумме 333 333 руб.
Внимание! Продавцы квартиры могут самостоятельно распределить доход от продажи квартиры между собой в любом порядке. Об этом сказано в письме ФНС России (см. ссылку). Для этого нужно составить специальное соглашение (см. ссылку). Вы можете так распределить доход, что на владельца 1/3 придется сумма в размере 333 333 руб. Оставшиеся средства будут поделены между двумя другими собственниками. В этой ситуации платить налог никому не придется.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».