Доброе время суток.
Договор дарение доли в доме в 2012. Продажа доли в 2013 за 375т (указана в договоре купле продаже) А у мамы наследование доли дома 2011 Продажа доли в 2013 за 375т (указана в договоре купле продаже)
Собственник у кого большая часть доли собрался продать и нам приходиться.
Вопрос: Какой налог придется заплатить мне и моей маме? (сделка в 08.04.13.) Некто точно не может нам ответить.
Подскажите пожалуйста. Спасибо.
Все зависит от того как именно вы будете продавать дом. Есть два варианта:
Доход от продажи дома может быть уменьшен на налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. При продаже дома, который находится в долевой собственности, общая сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Если дом продается по долям и на каждую долю есть отдельное свидетельство о государственной регистрации, то каждый продавец получает право на вычет в сумме 1 000 000 руб. без его распределения (см. ссылку).
Соответственно в первом случае (продажа дома по одному договору) доход каждого из вас, облагаемый налогом, составит:
375 000 — 1 000 000 х 1/3 = 41 667 руб.
С него каждый из вас должен заплатить налог в размере:
41 667 руб. х 13% = 5417 руб.
Во втором случае (продажа дома по долям по 3 договорам купли-продажи долей) ваш доход составит:
375 000 — 1 000 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Однако декларацию по налогу вы обязаны предоставить в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».