задать вопрос

Налог с продажи дома

Имею 1/3 дома(собственность 6 лет)+ 1/3 участка под ним (собственность 1 год) + 1/3 смежного с ним участка(собственность 1 год)-просто у участков разные свидетельства,хочу продать все за 2,5 млн руб.Как сделать ,чтоб не платить налог 13%??? Отдельно дом и отдельно землю под домом можно?? все продается одному человеку.. все по наследству продаю родному брату(просто в договоре надо обязательно прописать 2.5 млн, иначе бы просто подарила!!!!)

Ответ

Поскольку 1/3 дома у вас в собственности более 3-х лет, то доход от продажи доли в доме не будет облагаться НДФЛ. Что касается продажи участков, то в отношении них при расчете доход вы можете уменьшить на вычет 1000 000 рублей. Но тут есть риск, что инспекторы посчитают, раз продается 1/3 доля в каждом из участков, то вам положено 1/3 вычета, то есть:

1000 000 х 1/3 = 333 333 руб.

Чтобы избежать подобных рисков, укажите в договоре, что дом продаете, например, за 2,2 млн рублей, а участки — по 150 тыс каждый.  В любом случае, во избежание претензий со стороны инспекторов, суммарная стоимость участков не должна превышать 333 333 руб. Остальную стоимость перенесите на дом.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии