Налог с продажи и покупки квартиры
Здравствуйте!
В 2012г купила квартиру за 1,99 млн руб Сделала в ней ремонт и продала ее в июле 2013г за 2,7 млн руб . И в декабре 2013г купила квартиру -незавершенку за 4,3 млн по договору долевого участия. Свидетельство о регистрации права будет только в мае 2014 г. А сейчас есть только договор ДДУ за декабрь 2013 г. и акт приемки-передачи квартиры за март 2014 года. Рассчитайте, пожалуйста, налог, который мне надо заплатить
С удовольствием. Вам нужно заплатить:
(2 700 000 (доход) — 1 990 000 (расходы)) х 13% = 92 300 руб.
Факт покупки новой квартиры никакого значения не имеет. Вы сможете получить по ней имущественный вычет, уменьшающий доходы, облагаемые налогом. Но право на вычет возникнет лишь после оформления акта приемки-передачи квартиры (в 2014 году). Поэтому он будет уменьшать лишь те доходы, которые получены после 1 января 2014 года.
P.S. При расчете налога вы вправе увеличить расходы на затраты по ремонту, если они подтверждены документально.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».