Налог с продажи и покупки квартиры для ИП
Получил квартиру в наследство от матери в 2011г,в 2012 хочу продать за 2,2 млн и купить за 2,4 в этом же году другую недвижимость,являюсь И/П 6 лет по упрощенке, имеют ли значение родственная связь, и частная деятельность при заполнении декларации?
Все зависит от того как будет продана и куплена недвижимость: в рамках вашей предпринимательской деятельности или нет. Если вы предприниматель то в вашу обязанность входит раздельный учет доходов:
- полученных от предпринимательской деятельности;
- полученных вами как НЕ предпринимателем (то есть человеком не зарегистрированным в качестве ИП).
Соответственно, от того как вы отразите данные доходы и будете использовать купленную квартиру (для собственного проживания или для ведения предпринимательской деятельности — например ее сдачи в аренду) и будет зависить налогообложение данных операций. При этом учитывая факт получения квартиры по наследству, по нашему мнению, доход от ее продажи не является доходом от предпринимательской деятельности.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».