Налог с продажи имущества
Ответственность за непредоставление декларации 3-НДФЛ
Добрый день! пришло письмо с налоговой))) о подачи декларации до 30.04.2013. дело в том,что была квартира ,выданная гос.предприятием по договору дарения на 3 человек в 2000 году.
В 2012 году двое собственников сделали дарственную на третьего владельца квартиры,т.е. 100% владельцем стал третий владелец (как я понимаю, у него была 1/3 доли,после дарения к нему отошли 2/3 доли квартиры и он стал 100% собственником) в том же 2012 году была произведена купля продажи квартиры ,цена в договоре 2 300 000 р.
Налоговая просит подать декларацию (где соответственно укажется, стоимость квартиры и владения ею менее 3 лет по документам)
Но! 1/3 доли — он владел более трех лет, к нему лишь перешли 2/3 доли! более того подарили ему эти доли близкие родственники (дети-матери)
Вопрос: придется платить 13% ? есть ли судебная практика таких дел? если не подать декларацию вовремя,если принудительные меры по уплачивания налогов? и по истечению 3 лет- по судебному решению возможно подать на исковую давность и не платить налог и пени?
Мы считаем, что он не должен платить налог ни при получении 2/3 квартиры в дар, ни при ее продаже. Декларированию такой доход не подлежит. Соответственно у него нет обязанности сдавать декларацию по налогу.
1. Доходы в виде стоимости недвижимого имущества, подаренного близкими родственниками (дати-родители), налогом не облагают. Это установлено п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса.
2. Доходы от продажи любого имущества, которым человек владел три года и больше налогом не облагают. Это установлено п. 17.1 Налогового кодекса. При этом трехлетний срок начинает отсчитываться с момента получения первой доли в квартире (то есть с 2000 года). Тот факт, что впоследствии размер доли увеличился, значения не имеет. Подробности смотрите по ссылке.
Вывод — требование налоговой о предоставлении декларации неправомерны. Поэтому вы вправе их неисполнять. Налог, соответственно, платить не нужно.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».