Налог с продажи квартир
У меня два вопроса: 1) Два наследника вступают в право наследства на квартиру и сразу продают ее за 1500000руб. Должны ли они платить налог с 500000, ведь если разделить сумму пополам каждый из них получил по 750000руб. т.е. менее 1млн.руб. 2) Собственник продает сразу 3 квартиры, в течении 1 календарного года, все 3 квартиры в его собственности менее 3лет, поэтому сумму в договоре купли-продажи поставили менее 1млн.руб. Однако из налоговой все равно пришло уведомление об обязанности оплатить налог с продажи, хотя соответствующая декларация была подана в налоговую в установленный законом срок. Законны ли требования налоговой службы.
1. Если два собственника продали именно квартиру, а не свои доли (при условии, что у каждого есть свое персональное свидетельство о праве собственности на долю), то вычет 1000 000 рублей также делится на двоих. Таким образом, каждый должен заплатить налог в сумме:
(1500 000 х 1/2 — 1000 000 х 1/2) х 13% = 32 500 руб.
2. Если квартиры в собственности менее трех лет, то при расчете налога доход от продажи можно уменьшить на расходы по их приобретению либо на вычет 1000 000 рублей. Но если расходы можно суммировать по каждой квартире, то вычет можно использовать только один раз. То есть по каждой из трех квартир использовать вычет 1000 000 нельзя. Подробнее о том, как платить налог с дохода от продажи квартир читайте по ссылке
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».