Налог с продажи квартир купленных по долевому строительству
Здравствуйте, моя жена и отец приобрели 2 разные квартиры (жена 1170000р, отец 1080000) по договорам долевого строительства в черновом варианте в окт 2012, зарегистрировали квартиры после получения в июле 2013г, продали квартиры уже отремонтированные в феврале 2015, жена за 1950000р, отец за 1750000р. Жена приобрела в марте 2015 на себя участок ижс за 1350000р. И мы там строим дом на общие деньги с отцом. Сколько они должны заплатить ндфл и возможно ли снизить налог например за счёт стоимости ремонта квартир, чеки на материалы, договора на ремонтные работы плюс вычеты? Заранее благодарен!
При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен на расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально. По мнению налоговой службы расходы на ремонт не учитываются в составе затрат по приобретению квартиры. Поэтому доход они не уменьшают. По нашему мнению такие расходы уменьшают полученный доход. Они напрямую связаны с приобретением проданной квартиры.
Покупатели квартир имеют право на налоговый вычет. В вашем случае он равен их покупной стоимости плюс затраты на отделку. Тот факт, что эти квартиры проданы значения не имеют. По земле вы также можете заявить вычет. Но лишь после того, как на ней будет построен жилой дом.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».