Налог с продажи квартиры
Здравствуйте. Мы, семья из трех человек, двое взрослых и ребенок, купили в 2011 г. однокомнатную квартиру. Св-во о госрегистрации дата выдачи 15.12.2011г. по 1/3 в общей долевой собственности. В 2011 г. родился еще один ребенок. Родители подарили по половине своей доли второму ребенку. Договор дарения от 06.10.2014 г. Дата выдачи новых свидетельств родителей и второго ребенка 22.10.2014г. Вопрос: Мы продаем квартиру и покупаем двушку, и т.к. срок владения второго ребенка своей долей менее трех лет, должны ли мы платить налог за сына? Спасибо
У него возникает доход, облагаемый налогом. А обязанность сдать декларацию и заплатить налог за несовершеннолетнего ребенка возлагается на его законных представителей — родителей.
Его доход, при расчете налога, вы вправе уменьшить на имущественный вычет, который предоставляется продавцам недвижимости. В вашем случае сумма вычета будет равна 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4). В договоре купли-продажи нужно четко прописать порядок распределения дохода от продажи квартиры между всеми продавцами. Он может быть любым. Так вот на ребенка должен приходится доход не более 250 000 руб. (то есть не превышающий сумму вычета). Тогда налог платить не придется.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».