Налог с продажи квартиры, если три собственника с разными долями

15.07.2015

У квартиры 3 собственника. 1-й владеет 1/4 долей 10 лет, 2-й — 1/4 10 лет, 3-й — 1/2 полгода(получил по наследству). Квартиру решено продать. Сколько договоров купли-продажи будет (1 или 3)? Может ли каждый собственник назначить свою цену на свою долю? Будет ли налог с продажи для 3-го собственника, если общая цена квартиры будет > 1000000, а цена за его долю < 1000000?

Инна

Ответ

Оптимальный вариант заключить 3 разных договора купли-продажи долей. В них каждый собственник установит свою цену. При этом первым двум собственникам налог платить не придеться. А последний сможет воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 000 000 руб. Если продажная стоимость его доли не превысит 1 млн., то налог ему платить не придется.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».