Купил в Подмосковье квартиру в апреле 2015 г. за 5 700 000 руб., продаю в январе 2016 г. за 6 000 000 руб. Как я выяснил кадастровая стоимость моей квартиры на 30.11.2015 г. составляет 7 200 000 руб. (считаю эту оценку завышенной; на момент покупки мною квартиры кадастровая стоимость была 5 650 000 руб.). Какой налог я должен буду заплатить?
Новые правила про расчет налога исходя из кадастровой стоимости распространяются лишь на ту недвижимость, которая рпиобретена после 1 января 2016 года. Вы же должны считать налог исходя из продажной стоимости квартиры.
В вашем случае сумма дохода, облагаемая налогом, составит:
6 000 000 — 5 700 000 = 300 000 руб.
Дополнительно вы вправе уменьшить этот доход на имущественный вычет как покупатель недвижимости (если ранее вы им никогда не пользовались).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».