задать вопрос

Налог с продажи квартиры

Я купил квартиру в г. Подольске в 2014 году за сумму 3 850 000 руб. Продал в 2016 г. за сумму 3 500 000 руб. Прошу пояснить, облагаюсь ли я налогом с продажи квартиры? Можно ли в моем случае применить пункт НК РФ (…налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества., в соответствии с которым я подаю налоговую декларацию в 2017 году, в которой документально подтверждаю факт расходов (покупка по Договору купли-продажи) в размере 3 850 000 руб. И факт дохода (продажа по Договору купли-продажи) в размере 3 500 000 руб. И налогом не облагаюсь, не смотря на разные налоговые периоды покупки и продажи квартиры.

Ответ

Намудрили вы …

При расчете налога доход от продажи любого имущества может быть уменьшен на расходы по его покупке, которые подтверждены документально. Даты покупки и продажи имущества (в одном налоговом периоде или в разных) никакого значения не имеют.

У вас доход меньше расходов. Поэтому дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.

В декларации за 2016 год вы должны отразить сумму дохода и сумму расходов в этом же размере. В результате чего получить сумму дохода, облагаемую налогом, равную нулю.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии