налог с продажи квартиры для неработающего пенсионера
01.10.2011 г. по договору дарения сына матери неработающая пенсионерка РФ получила в собственность 1 комнатную квартиру, которую 01.03.2014 г., владея менее 3-х лет, продала за 3 000 000 руб. и одновременно за 6 900 000 руб. купила 3/4 доли в 2-комнатной квартире. В налоговой РФ, куда она обратилась за консультацией по налоговому вычету, ей сообщили, что в 2015 году ей необходимо будет заплатить 260 тыс.руб. в качестве налога с продажи квартиры, т.к. неработающие пенсионеры не имеют права на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. Сообщите, пожалуйста, насколько правомочны названные требования налоговой РФ.
В вашем случае пенсионерка имеет право на имущественный вычет, поскольку для вычета главное не факт работы, а наличие дохода, облагаемого по ставке 13%. Таким доходом для пенсионерки будет доход от продажи квартиры. Поскольку и продажа, и покупка произошли в одном календарном году, то в декларации 3-НДФЛ по итогам 2014 года можно заявить два вычета одновременно. Один для продавцов недвижимости в размере 1000 000 рублей, а второй имущественный для покупателей. Подробнее смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».