Вопросы и ответы

Налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ (#6146)

Здравствуйте.

Купила квартиру по ДДУ в 2006 году. Дом застройщиком в сроки сдан не был. Дом был введен в эксплуатацию силами созданного ТСЖ в 2012 году. Права собственности (Госакт) получила только в 2013 году. Сейчас продаю квартиру. Должна ли я платить налог с продажи?

Спасибо

Ольга 2 года 51 неделя 13 часов назад

Не знаю.

Многое зависит от двух факторов:

  • продажной стоимости квартиры;
  • суммы расходов по ее приобретению.

Если продажная стоимость квартиры не превышает расходов на ее приобретение (или 1 000 000 руб.), то налог платить точно не придеться. Если превышает, то налог платят с суммы превышения.

Доход от продажи любого имущества, которое находилось в вашей собственности 3 года и больше, налогом не облагают. Право собственности на недвижимость возникает только с момента его государственной регистрации и выдачи свидетельства о праве собственности. У вас госрегистрация прошла лишь в 2013 году. Следовательно только с этого момента начинает отсчитываться 3-х летний срок. На момент продажи квартиры он не закончиться. Поэтому у вас возникает доход, облагаемый налогом.

При расчете налога вы вправе его уменьшить:

  • на имущественный вычет для продавцов недвижимости в сумме 1 000 000 руб. или на расходы по приобретению квартиры;
  • на имущественный вычет для приобретателя жилья (если вы на него имеете право).

Подробнее смотрите:

 

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.