Налог с продажи квартиры, купленной по иптеке
2011 году купила квартиру по ипотечному кредиту за 1500 тыс.руб плюс проценты по ипотечному кредиту в сумме 120 т.р. В 2013 году продала эту квартиру за 1800 т.р. При расчете налога с продажи квартиры включаются ли эти 120 т.р. как расходы на приобретение?
Включаются.
Об этом сказано в письме Минфина России от 13 марта 2012 г. N 03-04-05/9-291 (цитата):
"Расходы на уплату заемщиком процентов по договору целевого займа (кредита) являются платой за пользование денежными средствами, то есть, связаны с приобретением квартиры за счет этих средств и, соответственно, связаны с получением доходов от их продажи. Исходя из изложенного расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение квартиры, могут быть учтены в расходах, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса".
Соответственно, ваши расходы на покупку квартиры составят 1 620 000 руб. (1 500 000 + 120 000). При этом все расходы должны быть подтверждены документально.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».