Налог с продажи квартиры менее 3 лет
Я пенсионер, т.е. не плачу налоги с физ лиц. Мною куплена квартира в долевке в 13 году, в 15 -ом оформлено свидетельство. В 2016 году я ее намерена продать, с разницей в сумме доходов и расходов в 1мл руб. Вопрос: т.к я пенсионер, имею я ли право на имущественный вычет с продаж? Может ли имущественный вычетом с продажи квартиры воспользоваться работающий супруг, при условии что квартира оформлена на одного меня как на собственника.
Пенсионеры не имеют никаких льгот по налогу на доходы. Они его платят на общих основаниях. Имущество приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно оформлено.
При расчете налога доход от продажи квартиры может быть уменьшен продавцом (по вашему выбору):
- или на вычет в размере 1 000 000 руб.;
- или на расходы по покупке это квартиры, которые подтверждены документально.
Кроме того, покупатель квартиры имеет право на другой вычет — как покупатель недвижимости (если ранее он таким вычетом не пользовался). Сумма вычета равна покупной стоимости квартиры, но не более 2 000 000 руб. Таким образом доход продавца, облагаемый налогом, составит:
Продажная стоимость квартиры по договору — 1 000 000 руб. (вычет для продавцов) — Вычет для покупателей (равен покупной стоимости квартиры но не больше 2 млн. руб.) = Доход, облагаемый налогом
С него нужно заплатить 13 процентов.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».