налог с продажи квартиры менее 3-лет и налоговый вычет НДФЛ
Здравствуйте! Продаю квартиру по цене 2300 тыс. (квартира также покупалась мною за 2300 тыс.). Квартира в собственности менее 3-х лет. Фактического дохода от продажи квартиры не получаю. Вместе с тем в текущем году частично получила налоговый вычет с НДФЛ (за 2011 г.) в размере 130 тыс.
Вопрос: при таких условиях должна ли я заплатить налог с продажи и вправе ли я предъявит остаток налогового вычета (130 тыс.) с НДФЛ (за 2012 г.)?
Спасибо!
Доходы от продажи любого имущества (в том числе квартир) могут быть уменьшены на расходы по его приобретению, подтвержденные документально. Так как доходы от продажи квартиры совпадают с расходами по ее покупке, то дохода, облагаемого налогом, по этой сделке не возникает.
Имущественный вычет предоставляется покупателям квартир. Причем факт нахождения квартиры в собственности в течение периода в котором заявляется вычет, значения не имеет. Налоговый кодекс не содержит требования, что на момент получения вычета квартира должна оставаться в собственности человека. Вычет должен быть предоставлен даже при условии, что в одном и том же году человек купил и продал квартиру. Поэтому вы имеете право продолжать пользоваться вычетом по купленной и, впоследствии, проданной квартире до его полного использования.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».