Налог с продажи квартиры пенсионером

29.03.2016

Мой отец пенсионер (78 лет) купил квартиру в феврале 2014г за 1800 000руб, в июне 2015г по семейным обстоятельствам вынужден был продать за 2 200 000 руб. Уплатил риелтору за услуги 100 000руб. Какую сумму налога он должен выплатить? И есть ли скидки по возрасту? Налоговый вычет он не использовал.ранее. Может он использовать налоговый вычет на покупку этой квартиры?

Ирина

Ответ

Может и должен.

Доход от продажи квартиры он должен уменьшить:

на расходы по ее покупке — 1 800 000 руб.;
на имущественный вычет как покупатель недвижимости — 1 800 000 руб.

Тот факт, что квартира по которой заявляется вычет уже продана никакого значения не имеет. Равно и то, что он пенсионер.

Его доход, облагаемый налогом, составит:

2 200 000 — 1 800 000 (расходы) — 1 800 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу он обязан подать в любом случае.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».