Налог с продажи квартиры (полученной по долям)
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться.Мы, в официальном браке купили квартиру в 2006г. на имя мужа. В 2011г. муж подарил мне 1/2 доли, нотариус выдал 2 свидетельства о праве собственности -1 на основании договора дарения, а 2- о выделении моей доли. Оба право устанавливающих документа были зарегистрированы в ФРС в 2011г.
Возникает ли в таком случае налог,если в 2012 году я планирую продать квартиру ?
Мы считаем, что налог вам платить не надо. Аналогичного мнения придерживается и Монфин России.
Дело в том, что право собственности на 1/2 квартиры у вас возникло в момент ее покупки (то есть в 2006 году). Вторую долю вы получили от мужа в дар в 2011 году. Получается что одной долей в квартире вы владели больше трех лет, а другой — меньше. Так вот в этой ситуации срок владения квартирой начинает отсчитываться с той даты, с которой вы получили в собственность первую долю (то есть с 2006 года).
Подробнее о том, как платить налог по квартире доли в которой получены в разное время смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».