налог с продажи недвижемости

12.03.2015

Я и сын имели по 1/2 доли квартиры,он менее 3-х лет,продали за 3800000 р.,он купил за 800 000 я за 3100000,а налог ему надо заплатить с 50 процентов от суммы продажи,что делать и как доказать?

Ирина

Ответ

При расчете налога доход от продажи квартиры ваш сын имеет право уменьшить на 2 налоговых вычета:

как продавец недвижимости (вместо вычета он вправе уменьшить доход на расходы, которые он оплатил при покупке доли в квартире);

как покупатель недвижимости.

Первый вычет равен 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2), второй — 800 000 руб. Таким образом его доход от продажи доли в квартре, облагаемый налогом, равен:

3 800 000 х 1/2 — 500 000 — 800 000 = 600 000 руб.

С него причитается налог в размере:

600 000 х 13% = 78 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».