задать вопрос

Налог с продажи недвижимости

В октябре 2013 г. (по просьбе покупателя) вывела из жилого фонда квартиру,которая была в собственности с 2006 года,В ноябре квартиру продала.

.Ждать ли мне из налоговой извещения?

Ответ

Если вы не сдадите декларацию 3-НДФЛ — ждать. По их мнению изменился объект права собственности. Была жилая квартира, стало нежилое помещение. Вы получили новое свидетельство о госрегистрации права собственности на нежилое помещение. Была внесена новая запись в государственный реестр прав. По их мнению с этого момента и начался отсчет 3-х летнего срока владения (уже не квартирой) нежилым помещением. Следовательно вы продали имущество, которым владели меньше 3-х лет. Поэтому вы обязаны подать декларацию о доходах. С этим мнением можно поспорить. Ведь несмотря на изменение статуса объекта права собственности на него вас никто не лишал. Следовательно можно утверждать, что проданным объектом вы владели более 3-х лет и доход от его продажи декларированию не подлежит. Но, вероятно, спорить придеться в суде.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии