Налог с продажи нежилого имущества(магазин)
Здравствуйте! Продал магазин за 9000000 руб.зарегистрированный на физ.лицо. Сдавал в аренду безвозмездно ИП жене.Магазин менее 3-х лет в собственности. После продажи купил нежилое помещение в другом городе за 4000000 руб. и вернул кредит банку 3500000 руб. Какую сумму налога с продажи магазина я должен буду уплатить?
Если магазин продавался вами вне рамок предпринимательской деятельности, то большую. Так, вы получили право на имущественный вычет для продавцов имущество. В вашем случае магазин относится к прочему имуществу. В отношении него вычет составляет 250 000 руб. Вычет — это некая сумма, которая уменьшает доход при расчете налога.
Сумма налога составит:
(9 000 000 (продажная стоимость) — 250 000 (вычет)) х 13% = 1 137 500 руб.
Вместо использования права на вычет вы можете уменьшить доходы от продажи магазина на сумму расходов по его покупке.
Тот факт, что вы погасили кредит и купили другое помещение в данном случае никакого значения не имеет.
Еще раз подчеркнем речь идет лишь о тех случаях когда магазин продавался вне вашей предпринимательской деятельности. При его продаже в рамках вашего предпринимательства картина будет совершенно другой. Какой — сказать не сможем. Нужно рассматривать ВСЕ ваши расходы за соответствующий год.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».