Налог с продажи участка

Все зависит от того как долго участок находился в вашей собственности и за какую сумму вы его продаете.

Если земельный участок был в вашей собственности 3 года и больше, то доход от его продажи налогом не облагают. Продажная стоимость участка значения не имеет. Декларированию полученный вами доход не подлежит.

Если земельный участок находился в вашей собственности меньше 3-х лет, то все зависит от его продажной стоимости. Если продажная стоимость участка не превышает 1 000 000 руб., то налог с продажи земли вам платить не придется. Если стоимость земли превышает эту сумму, то налог с продажи земли (налог на доходы) придется заплатить с суммы превышения.

Например, вы продаете земельный участок за 1 300 000 руб. С полученного дохода нужно заплатить налог в размере:

(1 300 000 руб. — 1 000 000 руб.) х 13% = 39 000 руб.

1 000 000 руб. — это имущественный налоговый вычет. Своего рода льгота, предоставляемая продавцам собственного имущества. Вместо использования данной льготы при расчете налога вы вправе уменьшить доход от продажи участка на сумму расходов, связанных с его приобретением, которые подтверждены документально. Это более выгодно при условии, что подобные расходы превысили 1 000 000 руб.

Приведем простой пример. Вы купили земельный участок за 1 250 000 руб., а через год продали его за 1 300 000 руб. Имущественный вычет вы решили не применять. В этой ситуации вам нужно будет заплатить налог с продажи участка в сумме:

(1 300 000 руб. — 1 250 000 руб.) х 13% = 6500 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».