Налог с продажи земли и дома на ней
Здравствуйте, моя мама пенсионерка. Она хочет продать землю с домом (и то и другое оформлено документально и в собственности менее 3 лет) за 2000000,00. По идее она должна заплатить 13% с 1000000, но если она купит в этом году квартиру на эти деньги должна ли она платить налог с доходов? Она не пользовалась ранее налогом с покупки, но она уже и не работает, то есть ей не с чего "получать"/возвращать налог с покупки… Она уже давно не отчисляет НДФЛ
В данном случае она получит право не на один, а на два вычета. Первый — как продавец недвижимости (1 000 000), второй — как покупатель (2 000 000). Подробнее об этом мы писали здесь http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-odnovremennoy-kuple-prodazhi-kvartiry-dva-vycheta
В результате с дохода от продажи дома и земли платить налог ей не придется. Ее доход, облагаемый налогом, составит:
2 000 000 (доход от продажи дома и земли) — 1 000 000 (первый вычет) — 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.
Второй вычет будет использован частично на покрытие оставшегося дохода от продажи дома и земли. Его недоиспользованная сумма составит 1 000 000 руб. Учитывая тот факт, что доходов облагаемых налогом она не получает он будет переносится на следующий и последующие годы до появления таких доходов. Если их не будет … Ну и что? Значит право на вычет в размере 1 000 000 руб. за ней сохранится пожизненно.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».