Налог с равноценного обмена квартир между родственниками
Планируем обмен квартиры с родственниками. Квартиры равноценные по стоимости. В собственности меньше 3-х лет. Надо ли будет платить налог?
Каждая сторона договора мены выступает вроли продавца и покупателя одновременно. Подробнее о договоре мены читайте по ссылке.
Так как квартиры в собственности менее трех лет, то каждая сторона вправе уменьшить доход (в размере стоимости квартир, указанный в договоре) на вычет 1000 000 рублей либо на расходы, фактически произведенные и документально подтвержденные, связанные с получением этого дохода (в частности, покупная стоимость каждой квартиры при первоначальном приобретении).
Налог к уплате будет равен: (стоимость квартиры, указанная в договре — 1000 000 (или расходы)) х 13%
Сумму дохода и вычета (или расходов) надо указать в декларации по форме 3-НДФЛ и сдать в свою налоговую каждой из сторон сделки по итогам года, в котором произойдет обмен.
При этом вычетом для покупателей квартир ни одна из сторон не сможет воспользоваться, т.к. данный вычет не предоставляется по сделкам между взаимозависимыми лицами, к которым относятся и родственники.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».