задать вопрос

Налог (сдача квартиры в зачет и приобретение большей площади)

В марте 2015 г мой отец (как и все жильцы дома) получил квартиру и выехал из ветхого дома в новостройку. Кадастровая стоимость квартиры 3 800 000 руб. Вступила в наследство (отец умер 26 февраля 2016 г.) на квартиру. Заключила Договор купли-продажи с застройщиком о сдаче квартиры в зачет (4 200 000 р.) и приобретения другой квартиры большей площадью (7 800 000 р.) Какой налог я буду платить?

Ответ

Ваш доход, облагаемый налогом, будет составлять 4 200 000 руб. Если зачет и приобретение новой квартиры пройдут в одном и том же году при расчете налога вы будете вправе получить 2 налоговых вычета:

  • как продавец недвижимости — 1 000 000 руб.;
  • как покупатель недвижимости — 2 000 000 руб. (если раньше вы таким вычетом не пользовались).

В результате вы обязаны заплатить налог в сумме:

(4 200 000 — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = 156 000 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии