Налог за продажу квартиры (ребенок и пенсионер)
Какую сумму налог придется заплатить при продаже квартиры за 3 000 000? В собственности менее 3-х лет. Квартира оформлена в собственность на 3-х человек (равные доли). Один собственник несовершеннолетний,второй пенсионер.
Доход от продажи квартиры, приходящийся на каждого собственника, составит (предполагаем, что квартира в равных долях между собственниками):
3 000 000 руб. (продажная стоимость квартиры) х 1/3 (доля в собственности) = 1 000 000 руб. (доход, приходящийся на каждого собственника)
Каждый из собственников имеет право уменьшить полученный доход на сумму имущественного налогового вычета. Вычет это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. Продавцам недвижимости вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. Если продается квартира в долевой собственности общая сумма этого вычета распределяется между собственниками пропорционально их долям. Таки образом, каждый собственник имеет право на вычет в размере:
1 000 000 руб. (общая сумма вычета) х 1/3 (доля) = 333 333 руб. (вычет каждого собственника)
Таким образом, доход каждого собственника, облагаемый налогом, составит:
1 000 000 (доход от продажи квартиры, приходящийся на каждого собственника) — 333 333 (вычет) = 666 667 руб. (доход каждого собственника, облагаемый налогом)
С него нужно заплатить налог в размере:
666 667 руб. х 13% (ставка налога) = 86 668 руб.
При этом ни пенсионеры, ни несовершеннолетние дети от обязанности платить налог не освобождаются. Обязанность по уплате налога за несовершеннолетних детей возлагается на их законных представителей — родителей.
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».