Налоги при продаже и покупке квартиры
Добрый день. Продал однокомнатную квартиру за 1 900000 руб. Договор к.продажи зарегистрирован 13.06.2012г. В собственности квартира была менее 3 лет. Заключил ДДУ с застройщиком на трехкомнатную квартиру на сумму 3 572000руб. от 28.12.2011г., зарегистрирован в юстиции 17.01.2012г. Можно ли получить два вычета за 2012г., как для продавца (1 000000руб.), так и имущественный вычет (2 000000руб.), а проще – не платить налог с продажи однушки (как бы сделать взаимозачет), учитывая то, что я – пенсионер и ссылаясь на пукт 8.10 ДДУ от 28.12.2011г. …Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации УФСГР…(см. выше – зарегистрирован 17.01.2012г). Т.е. можно ли доказать, что продажа и купля недвижимость произошла в одном финансовом 2012 году. С уважением Вячеслав
В данном случае вы получаете право на 2 вычета: как продавец и как покупатель недвижимости. Подробнее об этом смотрите по ссылке. Первый вычет (для продавцов) предоставляют в том году когда квартира продана. А на второй вычет вы сможете претендовать в том году когда будет оформлен АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ квартиры (без оформления ее в собственность). Если этот акт будет оформлен в году продажи квартиры, то полученный доход вы вправе уменьшить на 2 вычета одновременно (как продавец и как покупатель). При этом условия ДДУ о которых вы говорите никакого значения не имеют.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».