Налоги при продажи доли недфижимого имущества, приватизированного менее 3-х лет назад
Добрый день! Поскажите пожалуйста. Я и мой сын явлемся собственникам 2/4 долей в квартире, которая была приватизирована в декабре 2012г.. Я сейчас собираюсь продать обе доли своему брату за 1,4 млн.руб.. должна ли я буду заплатить с этой суммы налоги? В каком размере мне полагается имущественный вычет, если это долевая собственность?
В настоящее время продаваемая доля в квартире находится в вашей собственности менее 3-х лет. Поэтому при ее продаже у вас возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога он может быть уменьшен на имущественный вычет. Если долю вы будете продавать по отдельному договору купли-продажи доли и на нее оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации, то сумма вычета составит 1 000 000 руб. Аналогичные правила распространяются и на вашего сына.
Доход каждого из вас (700 000) будет меньше вычета. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не возникнет. Декларацию каждый из вас обязан подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».