Налоги с продажи доли квартиры
Пожалуйста подскажите. Мы с сёстрами продали свои 3/4 доли в квартире за 1 350 000 руб. в 2012 г. Доли мы унаследовали от родственника в 2012 году. Сейчас налоговая требует оплату налога с 350 000 руб. Они говорят, что если бы мы сделали три договора купли-продажи, то налога бы не было.
Это правда?
А если мы расторг ним договор купли-продажи, в том случае мы должны платить налог?
Большое спасибо.
Судя по всему квартира была продана по одному договору купли-продажи квартиры. В этой ситуации продавцам предоставляется имущественный вычет, который уменьшает доход от продажи квартиры, в размере 1 000 000 руб. (на всех). Если продается квартира находящаяся в долевой собственности, то эта сумма распределяется между совладельцами пропорционально их долям. В тоже время если квартира продается по долям (по нескольким договорам купли-продажи долей) и на каждую долю есть отдельное свидетельство о госрегистрации то КАЖДОМУ продавцу предоставляется вычет в размере 1 000 000 руб. без его распределения между ними. Таким образом налоговая права.
Да. В случае расторжения договора, по нашему мнению, вам платить налог не нужно. В данном случае вы не получили дохода (материальной выгоды). Все полученные вами средства были возвращены покупателю квартиры. Хотя это утверждение может быть оспорено налоговиками. Ведь деньги были получены в одном налоговом периоде (году), а возвращену в другом.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».