Налоговый период при продаже недвижимости
Добрый день,
При продаже недвижимости, находящейся в собственности более 3-х лет, налог не взимается. Уточните, пожалуйста, должно ли выполняться при этом условие, что должна быть куплена другая недвижимость за соответствующий налоговый период?
Ситуация следующая: жена продает свою долю в квартире (собств. более 3-х лет), сумма полученная от продажи явл. первым взносом по ипотеке на квартиру, которая будет оформлена на мужа — какие налоги нужно уплатить?
С уважением, Татьяна
Добрый день, Татьяна.
Никаких налогов платить не нужно. В Налоговом кодексе прямо указано (ст. 217 п. 17.1), что не облагаются налогом доходы "от продажи жилых домов, квартир, комнат, … и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более".
Каких либо, дополнительных условий (например, покупка другой доли или квартиры) кодекс не выдвигает. Важны лишь два фактора. А именно, что человек, продавший долю:
- является налоговым резидентом России (то есть проживает на ее территории более 183 дней за 12 месяцев подряд);
- владеет долей (квартирой) три года и больше.
Этого более чем достаточно, чтобы не платить налог. Купил он другую долю (квартиру) или нет, не имеет абсолютно никакого значения.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».