налоговый вычет
После продажи квартиры тремя собственниками я получила доход 833 000 руб. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет и в какой сумме если в этом же 2012 году эти деньги я потратила на реконструкцию своего дачного дома. Договор и чеки на сумму 1 400 000 руб. имеются.
Вы можете рассчитывать только на один вычет — для продавцов имущества. Его сумма составляет 1 000 000 руб. При продаже недвижимости, которая находится в долевой собственности общая сумма этого вычета распределяется между собственниками пропорционально их долям. Соответственно, например, если ваша доля в проданной квартире составляет 1/3, то вычет вы получите в сумме:
1 000 000 руб. х 1/3 = 333 333 руб.
Соответственно ваш доход, облагаемый налогом, бедет равен:
833 000 (доход) — 333 333 (вычет) = 499 667 руб.
С него нужно заплатить налог в сумме:
499 667 руб. х 13% = 64 957 руб.
Тот факт, что вы потратили средства на реконструкцию дачного дома значения не имеет. Вычет (связанный с подобными работами) предоставляется при покупке дома (в том числе незавершенного строительством) или его новом строительстве. Об этом сказано в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. Затраты на реконструкцию уже имеющегося дома в состав вычета включены быть не могут. Налоговый кодекс этого не предусматривает.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».