Спасибо огромное за ответы! Хочу еще спросить, квартира была куплена по договору участия в долевом строительстве в 2012 г, а акт приема-передачи и свидетельство о собственности получено в 2013 г. Могу я получить вычет за 2012 и 2013 г
В общем случае нет.
Право на вычет возникает лишь с того года, когда оформлен акт приемки-передачи квартиры. Из этого правила есть одно исключение. Оно касается пенсионеров. Они вправе перенести вычет на 3 года ПРЕДШЕСТВУЮЩИХ году получения права на вычет. Все остальные так поступить не могут. Поэтому вычет будет уменьшать лишь те доходы, которые получены с 1 января 2013 и последующие годы.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».