задать вопрос

Налоговый вычет при продаже квартиры в долевой собственности с участием несовершеннолетних и пенсионеров

Здравствуйте! квартира в собственности с 2016 года, но была куплена по ДДУ в 2014. свидетельства о собственности у каждого на 1/7 долю, включая троих детей и двух пенсионеров. кадастровая стоимость квартиры 2108000, покупали за 4160000, а продавать через год планируется за 6000000. Подскажите пожалуйста какая сумма налога будет на каждого дольщика и каким способом будет лучше его расчитывать

Ответ

Вам нужно продавать квартиру по долям. Тогда налог платить не предется. Для этого необходимо:

  • получить на каждую долю отдельное свидетельство о госрегистрации;
  • продать квартиру по 7 разным договорам купли-продажи ДОЛИ заключенным с одним покупателем.

В этом случае доход каждого дольщика от продажи квартиры, облагаемый налогом, может быть уменьшен на 1 000 000 руб. (вычет для продавцов недвижимости). Так как сумма дохода каждого меньше 1 млн., то дохода, облагаемого налогом, ни у кого не возникает. Нет дохода — нет налога.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии