налоговый вычет при продаже приватизированной комнаты (более 3 лет) с одновременным покупки квартиры в ипотеку
продаю приватизированную комнату за 770 т.р. (в собственности более 3 лет), деньги от продажи идут в качестве первого взноса на покупку квартиры в ипотеку стоимостью 2500000 . Вопрос: 1.какую сумму указывать в договоре купли-продажи комнаты, чтоб не попасть на налоги? 2. Какая сумма вычета полагается мне на возврат , и полагается ли?
1. Любую. Т.к. комната была у вас в собственности более 3-х лет, то весь доход от ее продажи освобожден от НДФЛ (подп. 17.1 ст. 217 НК РФ).
2. Сумма вычета к возврату вам будет положена при покупке квартиры (на основании акта приема-передачи при покупке новостройки или свидетельства о регистрации права собственности при покупке квартиры на вторичном рынке). Ее размер составит 2000 000 рублей (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ) без учета процентов по ипотечном кредиту. Эти проценты учитыватся отдельно. Для получения вычета нужно подать декларацию в инспекцию и приложить к ней подтверждающие документы.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».