Налоговый вычет с продажи квартиры
В июле 2013 была продана квартира за 1.4 млн.р. поделенная по 1/2 между мной(более 3-х лет) и супругой (менее 3-х лет).Декларацию жена подала,но не вовремя,в ней указала что имущественный вычет составляет 700000 руб.Декларацию в налоговой проверили и приняли,сказали, что налог платить не надо,т.к. 700000 р. менее 1 млн.руб.После камеральной проверки 26 т.руб(налог)+ пени+ штраф(за ошибки в поданной декларации)+ штраф за несвоевременно поданную декларацию(согласны).Поясните,1млн. руб дается на объект или распределяется по 1 млн.на каждого налогоплатильщика,учитывая.что я доход с продажи не получал.
Ес ли квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры (а не по 2 договорам купли-продажи долей в ней), то имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. делиться между всеми собственниками (продавцами) пропорционально их долям. Тот факт, что кому то из собственников вычет вообще не нужен никакого значения не имеет. Соответственно ваша жена получила право на вычет лишь в размере 500 000 руб.
Жене нужно было подарить свою долю вам, а вам продать квартиру как единственному собственнику. Тогда платить налог никому бы не пришлось в принципе. Равно как и подавать декларацию по налогу.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».