НДФЛ при мене долей в квартирах

Мама мне подарила 5/9 долей в квартире в москве. Я хочу ее поменять с двоюродными сестрой и братом. У них по 1/7 на каждого в квартире в подмосковье. Опека дала добро. Обе квартиры в собственности менее 3-х лет. Причем, квартира в подмосковье куплена у застройщика по цене гораздо ниже (2/7 были куплены за 1060000 руб.), чем указано в договоре мены. Мена указана равноценной в договоре, т.е. по 4 млн.руб. каждая из сторон(5/9 и 2/7). Это потому, что в опеке есть сведения о рыночной стоимости квартир и занижать мы не рискуем. Как будет исчисляться НДФЛ в таком случае? Или он будет равен нулю?