Здравствуйте! В 2012 году продано две квартиры. Одна куплена в 2011 году за 1700000 руб. и продана за 1700000 руб. Вторая была получена по договору дарения в 2011 году и продана за 1200000 руб. Как будет расчитываться НДФЛ по этим сделкам?
Заранее благодарен.
Доход от продажи квартиры может быть уменьшен:
Вам необходимо:
В результате у вас возникнет доход, облагаемый налогом, только в отношении второй квартиры. Он составит:
1 200 000 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 200 000 руб.
С него нужно заплатить налог в сумме:
200 000 руб. х 13% = 26 000 руб.
P.S. Налоговой инспекции может не понравиться такой порядок расчета. Они могут потребовать применить либо вычет, либо расходы. Однако наш вариант официально одобрен Минфином России. Подробности смотрите по ссылке (в конце текста).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».