Вопросы и ответы

НДФЛ при продаже квартиры (оплата сторонним лицом) (#13141)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста следующее: супруг в 2013 г. заключил ДДУ с застройщиком. Оплата по ДДУ частично произвелась по безналу отцом, назначение платежа - оплата по ДДУ № за ФИО будущего собственника квартиры. В 2016 г. получил св-во и хочет продать эту квартиру. Можно ли рассчитать НДФЛ и принять к расчету расходы, понесенные по ДДУ, если часть оплаты произвел отец. Заранее спасибо, буду благодарна за ответ. Контакты: YanaKulneva@yandex.ru, тел. 8(918)452-31-32

Яна 4 недели 6 дней 1 час назад

Глупо получилось.

При расчете налога доход от продажи квартиры уменьшается на расходы по ее приобретению, которые оплатил сам продавец. А у мужа получается, что часть расходов он не оплачивал (их оплачивал отец). Поэтому налоговая может отказаться учесть расходы, оплаченные отцом, как затраты, которые уменьшают доход от продажи квартиры.

Нужно подготовиться к такому варианту развития событий. Для этого необходимо:

1. Заключить договор займа между отцом и мужем.

2. Оформить расписку отца в том, что он получил деньги взайм

3. Оформить дополнительное соглашение к договору. В нем указать, что деньги в возврат займа не передаются отцом мужу наличными, а перечисляются отцом в погашение задолженности мужа по ДДУ по тем реквизитам, которые укажет муж.

В этом случае можно будет доказать, что не смотря на то, что деньги перечислял отец - это расходы мужа.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.